BEM-Ylläpito

Tehoa kiinteistöjen ylläpitoon, helppoutta kiinteistöjohtamiseen.

BEM-Ylläpito on kattava kiinteistötietojärjestelmä, joka tarjoaa työkalut kiinteistön suunnitelmallisen hoito- ja huoltotoimen, tila- ja laitetietojen, kunnossapidon ja sisäilma-asioiden hallintaan sekä kiinteistön auditointeihin.
Kiinteistön sähköinen huoltokirja helpottaa ja tehostaa päivittäistä toimintaa ja mahdollistaa kustannustehokkaan kiinteistöjen ylläpidon.

Palvelua voi täydentää muilla BEM-palvelukokonaisuuden osilla: BEM-Kiinteistötiedot, BEM-Dokumenttiarkisto ja BEM-Sopimukset sekä lisätoiminnoilla: QR-koodit, Dynaamiset käyttöoikeudet ja Kertakirjautuminen.

BEM-Hoito ja Huolto

  • Tehokas tietopalvelu kiinteistöhoidon suunnitteluun, valvontaan ja dokumentointiin
  • Määräaikaishuoltojen ja tarkastusten oikea-aikainen suorittaminen
  • Historiatiedot luettavissa ja seulottavissa
  • Läpinäkyvyyttä huoltotyön suorittamiseen
  • Tyytyväisempiä tilan käyttäjiä
Käyttöpäiväkirja

Käyttöpäiväkirja

BEM-Käyttöpäiväkirja on työkalu huoltohistorialtaan olennaisten havaintojen kirjaamiseen. Tehokkaalla tiedonhallinnalla saadaan merkittävä määrä arvokasta hiljaista tietoa hyötykäyttöön.

Palvelupyynnöt

BEM-Palvelupyynnöt tarjoaa tilan loppukäyttäjälle helpon tavan ilmoittaa ei-kiireellisistä havainnoista ja jättää yhteydenottopyyntöjä kiinteistönhoidolle. Ilmoitusten lähettäminen, käsittely, seuranta sekä raportointi onnistuvat myös mobiilisti tabletilla tai älypuhelimella.

Palvelupyynnöt Plus

Palvelupyynnöt Plus mahdollistaa palvelupyyntöjen laajentamisen muihin käyttötarkoituksiin, kuten sisäilmailmoituksiin tai ruokapalvelun reklamaatioihin.

Palvelupyynnöt
Huoltokalenteri

Huoltokalenteri

BEM-Huoltokalenteri on helppokäyttöinen työkalu kiinteistön ennakoivan huoltotoiminnan suunnitteluun, seurantaan ja raportointiin. Suunnitelmallisella toiminnalla arvaamattomat ja kiireiset vikatilanteet vähenevät, jolloin kiinteistöylläpidon korjauskustannukset pienenevät.

Erillisveloitettavat työt

BEM-Erillisveloitettavat työt tarjoaa helpon ja nopean tavan hyväksyä ja dokumentoida kiinteistön ylläpitoon kuuluvat työtehtävät, jotka eivät kuulu kiinteistönhoitosopimuksen piiriin.

Erillisveloitettavat työt

BEM-Tilat ja järjestelmät

  • Tilatiedot ja materiaalien hoito-ohjeet sekä koneiden tekniset tiedot helposti löydettävissä ja ylläpidettävissä
  • Tila- ja laitekohtainen huolto- ja vikahistoria hyödynnettävissä

Tilatiedot

Ratkaisu kiinteistön tilatietojen hallintaan ja raportointiin. Tehokkaat tiedonhakuominaisuudet yhdessä helpon tietojen ylläpidon kanssa tekevät tilatietojen hakemisesta vaivatonta.

Järjestelmätiedot

Järjestelmätietojen avulla kiinteistön koneiden ja laitteiden teknisen tiedon hallinta on helppoa ja nopeaa. Arvokas huolto- ja vikahistoria sekä tekninen dokumentaatio on kootusti yhdessä paikassa tietoa tarvitsevien käyttäjien käytettävissä.

Kiinteistön takuut

BEM-Kunnossapito

  • Suunnitelmasta todellinen kunnossapito-ohjelma
  • Tarpeenmukaisten toimenpiteiden oikea-aikainen suorittaminen
  • Vaivaton tiedon koonti ja raportointi
  • Arvokas kunnossapitohistoria talteen kiinteistön omistajalle
Palvelupyynnöt

Kunnossapito-ohjelma

Kunnossapito-ohjelman avulla varmistetaan tarpeenmukaisten toimenpiteiden oikea-aikainen suorittaminen ja dokumentointi. Tiedon koonti on vaivatonta ja tiedot on helppo raportoida oikeille osapuolille.

Käyttöiät ja kunnossapitojaksot

Käyttöiät ja kunnossapitojaksot -moduulin avulla voidaan helposti varautua kiinteistön tuleviin kunnossapitotarpeisiin ja niistä koituviin kustannuksiin. Yhdessä Kunnossapito-ohjelman kanssa käytettynä mahdollistaa vaivattoman ja kustannustehokkaan kunnossapitosuunnitelman luomisen ja ylläpidon isoonkin kiinteistöjoukkoon.

Huoltokalenteri
Kiinteistön takuut

Takuut

Rakennuksiin liittyvien takuiden dokumentointi ja hyödyntäminen. Takuuhuollot tulevat tehdyksi ja mahdolliset laiterikot menevät urakoitsijan takuuvastuuseen, jolloin kiinteistön omistaja välttyy ylimääräisiltä kustannuksilta.

“Meille on tärkeintä, että Buildercomin ratkaisu kattaa kiinteistön koko elinkaaren suunnittelusta ylläpitoon asti.”

Kari Alatalo, asiantuntija/rakennuttaminen, Senaatti-Kiinteistöt

BEM-Tutkimukset ja katselmukset

  • Tietopankki mm. kiinteistön sisäilmaongelmista ja kosteusvaurioista
  • Kaikkien kiinteistöön liittyvien tutkimusten ja katselmuksien dokumentointi yhteen paikkaan
  • Tiedon jakaminen vaivattomasti kaikille niille tahoille, jotka tietoa tarvitsevat
  • Tutkimusten edistymisen ja toimenpiteiden toteutuksen seuranta
16.2.2021 järjestimme webinaarin sisäilmaprosessien hallinnasta osana tehokasta kiinteistöjen ylläpitoa.
Katso webinaarin maksuton tallenne.

Kiinteistöjen mobiilitarkastukset

BEM-Tarkastukset

Kaikki kiinteistön tarkastukset helposti suoraan kohteessa mobiililaitteella ilman erillisiä sovelluksia. Mahdollisuus linkittää tarkastukset huoltokirjaan ja muodostaa havainnoista palvelupyyntöjä, kunnossapitotoimenpiteitä ja käyttöpäiväkirjamerkintöjä.

  • Huoneistotarkastukset [lataa esite]
  • Ulkoaluekierrokset
  • Laadun arvioinnit
  • Isännöitsijäkierrokset
  • Säännösten edellyttämät tarkastukset
  • Asiakastarpeiden mukaisten tarkastusten räätälöinti

TUTUSTU KIINTEISTÖN MOBIILITARKASTUKSIIN.

MENESTYSTARINOITA

”Kiinteistöpäällikön työkaluna järjestelmä on hyvä, ja siitä on hyvä seurata reaaliaikaisesti tapahtumia.”

Jani Virtanen, kiinteistöpäällikkö, Keskisuomalainen Oyj

LähiTapiola logo
Koulutuskeskus Salpaus logo
Jyväskylän kaupunki logo
Helsingin kaupunki
Keuda logo
Asiantuntija Petri Salo

Tilaa ilmainen BEM-esittely!

Haluatko tehostaa kiinteistöjesi ylläpitoa? Täytä lomake, niin palaamme nopeasti asiaan!